BDDK’dan hane kredilerine ilişkin kullanılmamış değişmeyen

Bankacılık Aranjman ve Bakı Kurumu (BDDK) zaman aldığı değişmeyen ile, mali istikrarın güçlendirilmesine müteveccih tedbirler kapsamında, konut kredilerinde cesaret derece oranını tutar bazlı farklılaştırdı.

Alınan değişmeyen ile 1. ahali ve 2. halk konutlar amacıyla da konut kredilerinde cesaret değer oranı miktar bazlı farklılaştırıldı.

Değişmeyen kapsamında:

– Enerji sınıfı1 A olan 1. el konutlar amacıyla kredi ayar oranı;

– Göz değeri 2 milyon TL’nin altında olan konutlar amacıyla %90,

– Hane değeri 2 milyon TL ile 5 milyon TL ortada olan konutlar üzere %70,

– Konut değeri 5 milyon TL ile 10 milyon TL beyninde olan konutlar üzere maksimum 3,5 milyon TL,

– Ev değeri 10 milyon TL üstünde olan konutlar için ise emlak kredisi imkanı bulunmamaktadır.

– Enerji sınıfı A olan 2. ahali konutlar amacıyla yüreklilik değer oranı;

– Göz değeri 500 bin TL’nin altında olan konutlar amacıyla %90,

– Konut değeri 500 bin TL ile 2 milyon TL arasında olan konutlar üzere %70,

– Bölük değeri 2 milyon TL ile 5 milyon TL ortada olan konutlar için %50,

– Hane değeri 5 milyon TL ile 10 milyon TL arasında olan konutlar amacıyla maksimal 2,5 milyon TL,

– Hane değeri 10 milyon TL üstünde olan konutlar için ise konut kredisi imkanı bulunmamaktadır.

Değişmeyen öncesi durum

Göz kredilerinde bugünkü değişmeyen öncesi boyut ise şu şekildeydi:

Itimat tutarının inanca adına alınan konutun değerine oranı;

– Enerji performansı A sınıfı olan konutlar üzere %90,

– Erke performansı B sınıfı olan konutlar için %85,

– Sair konutlar için %80

(Konutun 1. Umum yahut 2. Halk olması durumunda her farklılık bulunmamaktaydı)

Elverişsiz dışı ile swap işleyen para dışı şirketlere sert tedbir

BDDK, mikro dışı yerleşiklerle çıkmış muamele gerçekleştirecek finans dışı dar içi yerleşiklere kullandırılacak ticari nakdi kredilere yüzde 500 risk ağırlığı uygulanacağını açıkladı.

Değişmeyen metninde şu ifadelere kayran verildi:

“Bankalar ve mali kuruluşlar dışındaki az içi yerleşik kişilerin, bu Değişmeyen tarihinden sonra, sıkıntılı dışı yerleşiklerle çıkmış iş gerçekleştirmesi halinde, bu kişilere bu Karar tarihinden sonra kullandırılacak olan TL ve YP cinsinden ticari nitelikli nakdi kredilere; 23.10.2015 tarihli ve 29511 çevrilmiş Şeklî Gazete’da yayımlanan “Bankaların Anamal Yeterliliğinin Ölçülmesine ve Değerlendirilmesine İlişkin Talimatname” gereğince anamal yeterliliği oranı hesaplamasında; itimat riskine esas tutar hesaplanırken geçer yaklaşımdan (standart yaklaşım ya bile içsel derecelendirmeye dayalı yaklaşımlar) hür namına, yüreklilik riski azaltım teknikleri, emniyet derecelendirme notları ve yurt ipotekleri dikkate alınmadan yüzdelik ilkokul beniz riziko ağırlığı uygulanmasına karar verilmiştir.”

Share: